{"id":44585,"date":"2018-01-11T09:01:00","date_gmt":"2018-01-11T14:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/groupeagf.com\/fr\/le-reseau\/non-classifiee\/loi-ontarienne-sur-le-privilege-dans-lindustrie-de-la-construction"},"modified":"2024-05-07T15:30:02","modified_gmt":"2024-05-07T19:30:02","slug":"loi-ontarienne-sur-le-privilege-dans-lindustrie-de-la-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupeagf.com\/fr\/le-reseau\/interet-general\/loi-ontarienne-sur-le-privilege-dans-lindustrie-de-la-construction","title":{"rendered":"Loi ontarienne sur le privil\u00e8ge dans l’industrie de la construction"},"content":{"rendered":"
\n

Avec la collaboration de G\u00e9raldine Raedemaeker, Conseill\u00e8re aux communications<\/em><\/p>\n

Sources : Mechanical Contractors Association of Canada (Association des entrepreneurs en m\u00e9canique du Canada)<\/a> et National Trade Contractors Coalition of Canada (Coalition nationale des entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s du Canada) <\/a>[1]<\/p>\n

Vous avez peut-\u00eatre entendu parler dans les m\u00e9dias qu\u2019une loi modifiant la Loi sur le privil\u00e8ge dans l\u2019industrie de la construction a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e en Ontario.<\/p>\n

De quoi s\u2019agit-il ?<\/h3>\n

Dans l\u2019industrie de la construction au Canada, tout comme ailleurs, les retards de paiement ont des r\u00e9percussions s\u00e9rieuses et n\u00e9gatives sur le d\u00e9roulement des affaires. Par exemple :<\/p>\n

    \n
  • Si un contracteur sp\u00e9cialis\u00e9 doit augmenter son flux de tr\u00e9sorerie et qu\u2019il attend un paiement en retard, il ne peut pas retenir les services de personnel suppl\u00e9mentaire, avec pour r\u00e9sultat une diminution de l\u2019embauche.<\/li>\n
  • Le paiement en retard peut parfois mener \u00e0 une diminution des fonds d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la formation et \u00e0 l\u2019apprentissage, car les entrepreneurs tendent alors \u00e0 favoriser davantage les contrats d\u2019emploi \u00e0 court terme.<\/li>\n
  • Face au risque des paiements en retard, certains entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s h\u00e9sitent \u00e0 investir dans de nouvelles machines et de nouveaux outillages, avec pour cons\u00e9quence une productivit\u00e9 r\u00e9duite et des co\u00fbts de construction plus \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n
  • Les co\u00fbts de construction du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral augmentent \u00e9galement, car les entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s \u00e9tablissent leurs soumissions en tenant compte du risque de paiement en retard par les entrepreneurs g\u00e9n\u00e9raux.<\/li>\n
  • Un plus petit nombre d\u2019entreprises soumissionne pour les projets gouvernementaux en raison du risque de paiement en retard et par cons\u00e9quent, les co\u00fbts des travaux de construction du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral augmentent, car la concurrence diminue.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00ab Le d\u00e9fi auquel fait face le syst\u00e8me de paiement dans l\u2019industrie de la construction est son extr\u00eame vuln\u00e9rabilit\u00e9 aux gels de paiement. D\u00e8s qu\u2019un des joueurs de la structure de paiement retient ou reporte le paiement d\u2019une facture \u00e9mise en bonne et due forme, son geste entrave la circulation des fonds de tous les niveaux de la pyramide qui se trouvent en aval. (\u2026) Dans bien des cas, les entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s sont tenus par contrat de continuer \u00e0 travailler sur le projet, m\u00eame quand les paiements qui leur sont dus ont \u00e9t\u00e9 retard\u00e9s. \u00bb<\/p>\n

    (Source : The Need for a Prompt Payment Act in Federal Government Construction, by National Trade Contractors Coalition of Canada).<\/p>\n

    Que pr\u00e9voit la nouvelle loi ?<\/h3>\n

    La Loi 142 comporte trois \u00e9l\u00e9ments principaux.<\/p>\n

    1) Certaines des principales sections de la Loi sur le privil\u00e8ge ont \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9es :<\/p>\n

    – Le d\u00e9lai de 45 jours pour la revendication de privil\u00e8ge passera \u00e0 60 jours, afin de permettre une meilleure coordination de la p\u00e9riode de conservation en fonction de la p\u00e9riode normale de paiement au sein de l\u2019industrie.  <\/p>\n

    – Le paiement de retenue de 10 % sera obligatoire d\u00e8s l\u2019expiration des droits de privil\u00e8ge, \u00e0 moins que le payeur n\u2019\u00e9mette un avis de non-paiement.<\/p>\n

    – La date limite pour finaliser une r\u00e9clamation de privil\u00e8ge est prolong\u00e9e de 45 jours additionnels, afin d\u2019encourager un accord de r\u00e8glement rapide de toute revendication de privil\u00e8ge.<\/p>\n

    2) Paiement rapide  <\/p>\n

    – Tout propri\u00e9taire doit payer un entrepreneur dans les 28 jours suivant la r\u00e9ception d\u2019une \u00ab facture en bonne et due forme \u00bb, \u00e0 moins que le propri\u00e9taire n\u2019\u00e9mette un avis de non-paiement \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des 14 jours suivant la r\u00e9ception d\u2019une \u00ab facture en bonne et due forme \u00bb.<\/p>\n

    – Un entrepreneur qui re\u00e7oit le paiement complet d\u2019un propri\u00e9taire doit payer tout sous-traitant dont le travail \u00e9tait inclus dans la \u00ab facture en bonne et due forme \u00bb soumise au propri\u00e9taire, dans les 7 jours suivant la date \u00e0 laquelle le paiement a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u, \u00e0 moins que l\u2019entrepreneur n\u2019\u00e9mette un avis de non-paiement exposant les motifs du non-paiement.<\/p>\n

    3) D\u00e9cision  <\/p>\n

    – La Loi 142 donnera aux parties d\u2019un contrat ou d\u2019un sous-contrat de sous-traitance le droit \u00e0 ce que certains types de litiges soient r\u00e9solus \u00e0 titre provisoire, par arbitrage ex\u00e9cutoire.<\/p>\n

    – La d\u00e9cision de l\u2019arbitre sera contraignante et ex\u00e9cutoire, mais seulement \u00e0 titre provisoire. Toute partie est libre de remettre l\u2019affaire en litige devant un juge ou un arbitre, qui peut r\u00e9soudre le litige par une d\u00e9cision diff\u00e9rente de la d\u00e9cision rendue par l\u2019arbitre initial.<\/p>\n

    Que signifie tout cela pour AGF ?<\/h3>\n

    En tant qu\u2019entreprise ax\u00e9e sur la croissance, AGF est directement touch\u00e9e par la Loi 142, qui pourrait avoir un impact positif sur la question des paiements en retard.<\/p>\n

    Esp\u00e9rons que la l\u00e9gislation de l\u2019Ontario incitera d\u2019autres provinces \u00e0 mettre \u00e0 jour leurs propres lois, aux fins de prot\u00e9ger la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re de tous les Canadiens.<\/p>\n

     <\/p>\n

    [1] NdT : Traduction libre non officielle.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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